芭蕉の辻パートナーズでは、管理組合の実情と課題・要請事項に基づき、マンション・公共施設・別荘団地など50を超える管理組合の運営経験と対応実績を持つマンション管理士が、「管理委託・第三者管理方式・管理組合運営顧問」など、それぞれの管理組合に最適な管理方法とサポートについて提案を行い、円滑な管理組合運営をバックアップします。
マンション管理受託（管理業務主任者対応）
マンション管理組合業務の事務管理業務・管理員業務・清掃業務・建物設備管理業務等について、その全部又は一部を受託管理します。
対象となる管理組合様
- 現在の管理会社の変更を検討している管理組合様
- 管理委託料のコスト見直しや適正化を検討している管理組合様
- 建物設備が老朽化し、現在の管理会社において適切な対応ができずお困りの管理組合様
- 修繕積立金が不足し、工事優先順位の検討や修繕積立金の改定等を行いたい管理組合様
- 将来の改修や修繕、建替えに向けて前向きに検討をしていきたい管理組合様
ご質問やご相談は
お気軽にご相談ください。
営業時間：10時-18時（土日祝休）
FAX24時間受付 022-724-7659
第三者管理方式（マンション管理士対応）
管理組合様の依頼により、外部専門家として理事会の構成メンバー（理事・監事又は理事長）として就任し、他の役員の皆さまと一緒に管理組合の運営を行います。
また、管理組合様の依頼により、弊社又はマンション管理士が理事長（管理者）に就任し、管理組合業務や運営管理を主体的に行います。
対象となる管理組合様
- 組合員の管理組合業務に対する役割負担や精神的負担の軽減を検討している管理組合様
- 高齢化や空室・賃貸化が進み、管理組合役員の担い手が不足している管理組合様
- マンションの老朽化や経年劣化に対する工事の優先順位の付け方等について、実務的・専門的観点から検討を図りたい管理組合様
- 外部管理者（専門家）方式にして、管理会社の管理業務のチェックを含め、専門で確実な組合運営を図りたい管理組合様
- 投資・リゾート用の分譲マンションで、区分所有者が実際に居住していない又は少ないことによって適切な管理運営ができていない管理組合様
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マンション管理士業務（管理組合運営顧問・管理組合運営サポート）
管理組合様の依頼により、管理組合運営顧問として理事会や総会等に出席し、「助言・アドバイス」を行います。また、管理会社の業務チェックを含め、管理組合運営全般についてサポートします。
また、管理組合の課題（管理規約の見直し・長期修繕計画の策定検討・修繕計画の優先順位・修繕積立金等の改定）について、課題ごとにサポート業務を受託します。理事会や専門委員会への出席、検討・助言・提案を行うと共に、総会における合意形成と承認までをバックアップします。
対象となる管理組合様
- 管理組合業務について、専門的な見解や事例ケースについて助言・提案を受け、確実な管理組合運営を図りたい管理組合様
- 役員・組合員の業務負担の軽減を図りたい管理組合様
- 管理会社の業務対応が適切であるか等についてチェック機能を持ちたい管理組合様
- 外建物の老朽化や経年劣化、組合員の高齢化に対し、対応や対策を考えたい管理組合様部管理者（専門家）方式にして、管理会社の管理業務のチェックを含め、専門で確実な組合運営を図りたい管理組合様
- 管理規約の見直し、修繕計画・管理費・修繕積立金の改定、住環境の改善等の問題について客観的・専門的立場から助言・アドバイスを受け、円滑な合意形成を図りたい管理組合様
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