芭蕉の辻パートナーズでは、詳細な調査分析、市場動向を反映した価格提案、管理運用面からの助言アドバイス、関係者間における合意形成構築について好評をいただいております。
不動産運用企画
遊休不動産（建物・土地）の活用方法の検討提案、計画実現までの実施管理を行います。
また、賃貸不動産の建築又は既存物件取得に向けたサポート（分析・検討・提案・探索等）と事業計画の実施管理を行います。
対象となるお客様
- 使用していない建物や土地を活かしたい方
- 相続等で取得した不動産の活用方法を考えている方
- 契約期間満了後に必ず返還される契約内容で土地の賃貸を行いたい方
- 相続対策として保有する土地にアパート等の建築を検討している方
- 相続対策・資産形成のため賃貸不動産を計画的に取得していきたい方
ご質問やご相談は
お気軽にご相談ください。
営業時間：10時-18時（土日祝休）
FAX24時間受付 022-724-7659
不動産売買・賃貸仲介
不動産の処分（売却）、取得（購入）に係る仲介を行います。また、管理物件を中心に入居者募集と仲介を行います。
提供する業務
売 買
- 売却希望物件の価格査定と売却に至るまでの営業販促手法等の計画提案
- 購入検討者からの問合せに対する案内営業
- 購入者決定後の引渡しに向けた準備（土地測量・残置物処分・建物解体等）
- 売買契約書の作成・契約締結・代金決裁・物件の引渡し
賃 貸
- 入居者募集に向けた広告宣伝・営業活動の立案と実施管理
- 入居検討者からの問合せに対する案内営業
- 物件状況に応じた賃貸借契約書の作成（リーガルチェックを含む）
- 契約手続きの管理とお引渡し
芭蕉の辻パートナーズの物件情報
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賃貸不動産管理・賃貸経営管理
賃貸不動産の賃料収納・入居者管理・建物維持管理・清掃業務を行います。また、賃貸不動産の資産価値を向上させるための管理運営提案を行います。ご希望の場合は、賃貸経営（保有物件全体）に関する分析と経営管理をサポートします。
提供する業務
- 賃料収納管理・クレーム対応・入退去立会い・定期清掃等の実施
- 建物設備の修繕対応・退去時の原状回復
- 賃貸物件の価値向上や空室対策のための企画提案とその実施
- 所有物件ごとの運用分析と賃貸事業全体としての経営マネジメント（ご希望の場合）
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空き家管理（日本空き家サポート正規加盟店「空き家サポーター®」
芭蕉の辻パートナーズは、日本空き家サポートの正規加盟店「空き家サポーター®」です。一戸建て・マンションの空き家管理を行います。
また、日常の草刈りや修繕等が必要になった場合の業務管理なども行います。
詳しくは、下記のリンクからご覧ください。
相続対策・権利調整
将来の相続発生に備え、不動産を活用した対策提案とサポートを行います。また、親族間等で共有になっている不動産の権利関係について調整・整理を行います。さらに借地権をはじめとする不動産に関する権利や課題等について交渉整理を行います。
対象となるお客様
- 不動産を活用した相続対策や相続税対策を考えたい方
- 相続が発生したときに親族間での争いや揉め事を避けたい方
- 不動産の共有持分などで複雑になってしまった権利関係を整理したい方
- 親族間において不動産の贈与や売却を検討している方
- 過去に締結した借地契約の賃料や契約内容・契約期間の見直しを図りたい方
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